T2 IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !
89 900 €
- Surface : 42.7 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1944
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
À découvrir en exclusivité auprès de votre agence IMMO’SENS à Richardménil.
NANCY – boulevard Lobau
À proximité du lycée Loritz et à environ 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T2 situé au troisième étage, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour, d'une chambre donnant accès à une salle de bains avec WC. Il dispose en plus d'un placard au niveau de l'entrée et d'un espace dressing.
L'ensemble des parquets est en chêne.
L'appartement est doté de fenêtres PVC double vitrage, et d'un chauffage individuel au gaz cet appartement ne nécessite aucun gros travaux : vous pouvez posez simplement vos meubles ou mettre un petit cout de peinture.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
Profitez de nombreux commerces accessibles à pied : supermarché Auchan, boulangeries, pharmacie, restaurants et services de proximité.
L'hôpital ventral vivier de locataires potentiels est aussi à proximité
Les établissements scolaires sont également proches : lycée Loritz, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur.
Le Marché Central de Nancy, place Henri-Mengin, est accessible en environ 15 minutes à pied.
La copropriété est en cours de réalisation et les charges seront faibles.
Une belle opportunité pour habiter ou investir !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol42.7 m²
- Séjour19.1 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- Construction1944
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue et Jardin
- IsolationDV
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNancy 54000
- RéférenceT2 lobau
Détail des pièces
- Séjour19.10 m²
- entrée et dressing5 m²
- placard0.9 m²
- chambre11.7 m²
- salle de bains6.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1268.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI54012015000001195 • RCP MMA assurance
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