Opportunité d’Investissement – Appartement T3 à Nancy
- Surface : 55 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Construction : 1940
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Investisseurs, ne passez pas à côté de ce bien idéalement situé rue de Bitche à Nancy !
🔹 Un appartement en excellent état et très bien entretenu, offrant une configuration optimale : cuisine indépendante équipée (2021), séjour lumineux, deux belles chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés.
🔹 Accès à un jardin, chauffage ind. au gaz (2015), double vitrage PVC (2022)
🔹 Locataire en place depuis de nombreuses années, un gage de stabilité et de sérénité pour votre investissement.
🔹 Rentabilité attractive : loyer actuel de 590 € hors charges.
Un bien sans travaux, prêt à générer des revenus locatifs immédiats. À visiter sans tarder !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- PiscineNon
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNancy 54000
- Référencebitche nancy
Détail des pièces
- séjour15.50 m²
- cuisine équipée5.92 m²
- entrée4.74 m²
- chambre9.34 m²
- chambre13.51 m²
- WC1.30 m²
- sdb (baignoire et douche)4.71 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 487,50 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1311.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI54012015000001195 • RCP MMA assurance
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