
Maxéville – secteur Meurthe-Canal T4 luminuex avec balcon
Sous compromis



- Surface : 69 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1960
Descriptif du bien
- porte blindée
- lumineux
- cuisine neuve
Charmant appartement T4 traversant et lumineux, situé au 2ᵉ étage, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère chaleureuse et cosy.
Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec accès balcon, d’une cuisine récente entièrement équipée avec accès à un cellier, d'un salon, de deux chambres, avec possibilité d’aménager le salon en troisième chambre, ainsi que d’une salle de bain avec fenêtre.
Double vitrage PVC isophonique, porte blindée, belle luminosité traversante : un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une première acquisition.
L’appartement dispose également d’un cellier indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour stocker vélos, cartons ou tout autre effet personnel.
Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, du Super U, des transports en commun et du canal, parfait pour les amateurs de vélo, de marche ou de course à pied.
Un appartement plein de charme, où il fait bon vivre.
Possibilité d'acquérir un garage en plus.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationdouble vitrage PVC
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMaxéville 54320
- Référencemeurthe canal


Détail des pièces
- entrée2.07 m²
- WC1.37 m²
- séjour17.94 m²
- cuisine équipée9.35 m²
- cellier1.90 m²
- salle de bains2.96 m²
- chambre 19.98 m²
- salon10.62 m²
- chambre 212.44 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2090.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI54012015000001195 • RCP MMA assurance
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