🔥 Spécial Investisseurs – Immeuble de Rapport Rentable – Hyper Centre Nancy
425 000 €
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- Surface : 285 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1944
- Conforme ERP : Non
Descriptif du bien
🔥 Spécial Investisseurs – Immeuble de Rapport Rentable – Hyper Centre Nancy
Rare à la vente ! Situé Boulevard Lobau, à deux pas de la rue Charles III, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une combinaison idéale : rentabilité immédiate + fort potentiel d’optimisation.
📌 Composition des lots :
⚡ DPE : E / F
➡️ Potentiel d’augmentation des loyers +10 à +20 % après amélioration énergétique
Pourquoi investir dans cet immeuble ?
📞 Contactez-nous pour le dossier complet et organiser une visite.
Rare à la vente ! Situé Boulevard Lobau, à deux pas de la rue Charles III, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une combinaison idéale : rentabilité immédiate + fort potentiel d’optimisation.
📌 Composition des lots :
- RDC : Local commercial + T3 loués ensemble
- Étage 2, 3 et 4 : Trois appartements T2 rénovés et en très bon état
⚡ DPE : E / F
➡️ Potentiel d’augmentation des loyers +10 à +20 % après amélioration énergétique
Pourquoi investir dans cet immeuble ?
- Bonne rentabilité dès l’acquisition
- Locataires en place → aucune vacance
- État intérieur excellent, peu de travaux à prévoir
- Emplacement stratégique en cœur de ville, idéal pour la location étudiante
- Fort potentiel de revalorisation grâce aux améliorations DPE
📞 Contactez-nous pour le dossier complet et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1944
- État intérieurEn bon état
- VueRue et Jardin
- Composition de l'immeubleUn local commercial 4 F2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNancy 54000
- Référenceimmeuble lobau
Détail des pièces
- bar-tabac-brasserie129 m²
- T3 loué avec le local42.7 m²
- T242.7 m²
- T242.7 m²
- T2 (42.7 au sol)28.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI54012015000001195 • RCP MMA assurance
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